Samenvatting - het jaar in een overzicht (mijlpalen)

Hennie Arends heeft in 2023 ruim 200 gesprekken gevoerd en huisbezoeken gedaan om te praten over toekomstbestendig wonen. Hennie Arends: "Veel ouderen vinden de drempel hoog om te verhuizen, maar vinden het ook lastig om de woningcorporatie daarover te benaderen. Vaak hoor ik terug dat mensen erg blij zijn met de persoonlijke aandacht. Ik kom tenslotte bij de mensen thuis en kan in alle rust alle informatie hierover geven." Hennie blijft zich volop inzetten om mensen te helpen met een eventuele stap naar een kleinere of gelijkvloerse woning. Lees er meer over op : https://actiumwonen.nl/ik-huur...  Ook zijn media geïnteresseerd in de aanpak van Actium. 

In maart 2020 is Thuiskompas gelanceerd. Eén website waarop alle Drentse woningcorporaties hun beschikbare huurhuizen aanbieden. Twee jaar later hebben de deelnemende corporaties voor de tweede keer onderzocht hoe Thuiskompas wordt gewaardeerd. Wat blijkt: de bekendheid van Thuiskompas is gegroeid en de gebruikers geven de site in januari 2023 een 7,5! Thuiskompas is een initiatief van Actium, De Volmacht, Domesta, Lefier, Stichting Eelder Woningbouw, Woonborg, Woonconcept en Woonservice en hun 12 huurdersorganisaties. Bert Moormann, directeur-bestuurder bij Domesta: ”We zijn met Thuiskompas gestart, omdat we woningzoekenden overzicht en gemak wilden bieden. Uit het onderzoek blijkt dat zo’n 80% de website gebruiksvriendelijk vindt en zo’n 75% informatie gemakkelijk kan vinden. Daarin zijn we als samenwerkende corporaties geslaagd. Maar er zijn ook verbeterpunten, betere foto’s van de woningen bijvoorbeeld, of zoeken in een bepaalde wijk. Daar gaan we mee aan de slag.”

Huurdersorganisaties zijn een belangrijke partner van corporaties in de ontwikkeling van bijvoorbeeld beleid. De huurdersvereniging Meppel (HvM) en huurdersorganisatie MEVM waarderen de wijze van totstandkoming van de meerjarenafspraken. “Een tekort aan woningen, hoge energieprijzen en aandacht voor veerkrachtige en leefbare wijken laten meer dan ooit zien dat een goede samenwerking met huurdersorganisaties en de twee woningcorporaties, Woonconcept en Actium, belangrijk is”, aldus Robin van Ulzen, wethouder wonen van de gemeente Meppel. Van links naar rechts op de foto: Marcel van Halteren, Robin van Ulzen, Henk Oostland en Rein Swart. 

Met elke gemeente waar we woningen verhuren maken we prestatieafspraken. In samenwerking met de gemeente en eventuele andere corporaties werkzaam in de betreffende gemeente maken we er een speciaal ondertekenmoment van. Soms op locatie, soms aan een vergadertafel. Gezamenlijk informeren we de pers hierover. 

In februari bouwde Actium aan een zonnecarport van 80 meter lang en 12 meter breed. Er zijn in totaal 28 laadpunten voor elektrische auto’s en er is een fietsenberging voor het opladen van e-bikes. De carport is belegd met 450 zonnepanelen, goed voor het opwekken van 150.000 kWh. De houten onderdelen zijn circulair ingekocht. Deels afkomstig van Duitse kippenschuren, deels afkomstig van sloopwoningen van Actium. Zo laten we zien dat een duurzamere wereld daadwerkelijk realiseerbaar is. Met de zonnecarport was Actium genomineerd voor de duurzame 30, een initiatief van Mediahuis Noord. Zie het bericht hierover bij juli. 

13- en 14-jarige vmbo-leerlingen kwamen een ochtend of middag bij Actium op bezoek.

Eerst maakten ze kennis met alle afdelingen door vragen op een bingokaart te beantwoorden. Daarna gingen ze op pad. Een groepje heeft een kijkje genomen op een bouwlocatie aan de Thorbeckelaan in Assen. Hier kregen ze uitgelegd wat wij aan het bouwen zijn, waar wij op letten en wat we doen op het gebied van duurzaamheid. Ook hebben ze samen met de bouwopzichter gecontroleerd of het metselwerk in orde was.

Een aantal leerlingen is met de wijkconsulent langs de deuren gegaan om inwoners cake aan te bieden en te vragen naar het woonplezier. Ze hoorden over veiligheid in de wijk, speelgelegenheden en overlast door afvaldumping. En ze hebben tuinen en portieken beoordeeld.

Wat een waardevolle manier om met deze doelgroep in contact te komen!

Aan de Thorbeckelaan in Assen bouwt Actium vier flats met in totaal tachtig appartementen. In maart 2023 vierden we met alle partijen dat het hoogste punt is bereikt van de eerste flat: letterlijk op het hoogste punt van de flat.

Bouwonderneming Gebr. Benus B.V. trakteerde de harde werkers van De Deur in Huis, Goudstikker - de Vries B.V. en Tabak Installatietechniek B.V. op warme snacks.

Rob Hoogeveen: “Met dit project bouwen we meer woningen dan we gesloopt hebben. In deze tijd van woningnood is dat ook noodzakelijk. Daarnaast is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt in al onze bouwprojecten en bij de Thorbeckelaan nemen we ook de omgeving zoveel mogelijk mee in deze verduurzaming.”

In april 2023 gaven we samen met Dura Vermeer het startsein voor ons eerste bouwproject in Bouwstroom Noord. En daar zijn we we best wel trots op.

Rob Hoogeveen: “De samenwerking binnen Bouwstroom Noord garandeert Actium bouwzekerheid in een tijd waarin bouwmaterialen en vakmensen schaars zijn. En dat is ontzettend belangrijk om een extra steentje bij te dragen aan de woningnood. Mooi dat we nu beginnen met de bouw zodat we op deze plek 36 huishoudens een betaalbare woning kunnen bieden.”

Bouwstroom Noord is een samenwerkingsvorm tussen vijf woningcorporaties en twee ontwikkelende bouwers. Deze unieke samenwerking bundelt woningbouwprojecten, kennis en kunde om sociale woningbouw betaalbaar te houden.

Vorig jaar april namen bijna vijftig mensen deel aan de bijeenkomst over ‘Samenwerken, kan het beter, kan het anders’, georganiseerd door Actium. De deelnemers waren afkomstig uit de keten van woningbouw, verhuur, zorg en welzijn. Ze gingen met elkaar in gesprek aan de hand van een aantal thema’s. 

Uit de gesprekstafels ontstonden mooie inzichten en kwamen er treffende opmerkingen langs. Bijvoorbeeld dat je bij samenwerken buiten de gebaande paden durft te treden. Op de vragen ‘wat levert de samenwerking met Actium op voor u en uw organisatie? Wat levert het de huurder/inwoner/cliënt op?’ werd door een medewerker van een deelnemend bouwbedrijf gezegd: “De samenwerking tussen ons bedrijf en Actium biedt continuïteit en dat is ontzettend belangrijk voor huurders.” Ook werd het wijk- en dorpsgericht werken gewaardeerd: “Samen zie én kan je meer!”

Wat was het een mooi feestje op dinsdag 16 mei 2023: de (her)opening van woonzorgcentrum 't Vonder in Ruinerwold. 
Samen met Noorderboog zorgden we ervoor dat 't Vonder klaar is voor de toekomst en met haar voorzieningen in Ruinerwold kan blijven. De toenemende en complexere zorgvraag vroeg om aanpassingen. De appartementen zijn verbouwd en er zijn huiskamers gerealiseerd waar bewoners elkaar ontmoeten. Ook de algemene ruimten zijn aangepakt. 15 van de 29 aanleunwoningen zijn verbouwd en de rest komt aan de beurt zodra ze vrij komen. Alles ziet er weer fris en ruim uit. 

We vierden feest mee met de bewoners, familie, medewerkers en vrijwilligers van Noorderboog, omwonenden en andere belangstellenden. Ook vertegenwoordigers van onze samenwerkingspartners BV Bouwmij Hendriks, Bouwbedrijf Doornenbal en Snoeken Ruinen waren erbij. "We kijken terug op een mooi en bijzonder project!", aldus de projectleider.

In mei 2023 gaven we het startsein voor de bouw van 32 appartementen en acht studio's aan de Groen van Prinstererlaan/hoek Molenstraat in Assen. De bouw van het appartementencomplex start begin september. Als alles volgens plan verloopt worden de appartementen in de zomer van 2024 opgeleverd. De appartementen hebben twee slaapkamers en een woon- en keukenruimte. De studio’s hebben een slaapkamer en een woon- en keukenruimte. Er is een lift aanwezig in het appartementencomplex, en dat maakt dat de appartementen en studio’s toegankelijk zijn voor jong en oud.

Op zaterdag 3 juni 2023 heeft wethouder Nijboer van de gemeente Ooststellingwerf de buurtmoestuin geopend in het Haerenkwartier in Oosterwolde. Deze buurtmoestuin is het resultaat van een idee van enkele wijkbewoners in het Haerenkwartier. Dankzij de herinrichting van de wijk heeft de buurtmoestuin een schitterende nieuwe plek gekregen: op het Ketelplein, naast Buurthuiskamer Het Ketelhuis. 

De gemeente, Actium en het Leger des Heils steunen dit initiatief van harte en waren aanwezig bij de opening. Actium is momenteel druk bezig met de realisatie van een schuurtje naast Het Ketelhuis, waar alle benodigde tuingereedschappen kunnen worden opgeborgen. "Ook hebben we gezorgd voor koffie met wat lekkers en suikerspinnen voor de kinderen tijdens deze feestelijke gelegenheid", aldus een van de betrokken medewerkers.

Bij sloop- en renovatieprojecten bieden we vaak de mogelijkheid aan bewoners om hun grof vuil af te storten. In Assen doen we dit vanuit Mijn Buurt Assen. Vorig jaar juni was de derde flat aan de beurt in de Zilverschoonstraat in Assen. 
"Het was hartverwarmend om te zien hoe bewoners elkaar hebben geholpen bij het weggooien van hun spullen in de container. Ze hebben zelfs de handen ineen geslagen om een vervuilde woning van een gezin leeg te halen, omdat ze zelf niet in staat waren dit te doen", licht een van de medewerkers van MBA toe. Een bewoonster had drinken en koekjes geregeld voor iedereen. "Het was geweldig om te zien hoe de bewoners elkaar ondersteunden en samenwerkten."

Daar stonden we als vertegenwoordigers van Actium bij de prijsuitreiking als een van de genomineerden van de duurzame 30. Een initiatief van het Mediahuis Noord, met titels als het Dagblad van het Noorden. We dienden de circulair gebouwde zonnecarport op ons parkeerterrein in. Met de zonnecarport is onze bedrijfsvoering een stuk duurzamer. Helaas kwamen we niet als winnaar uit de bus, maar we waren wel veel inspiratie rijker! Het was een mooie verkiezing met bijna 100 inzendingen uit heel Noord-Nederland. Dus volop aandacht voor onze planeet: circulair en duurzaam aan de slag!

In de kasten naast ons kantoor wonen sinds 2023 honderdduizend kleine bewoners. De twee woningen direct naast het kantoor worden gebruikt door een bijenvolk. De twee bijenkasten dragen bij aan de natuurlijke bestuiving van bloemen, struiken en bomen die in de omgeving staan. 

Het voedselaanbod in de omgeving is groot. Van het Pittelose Park, Peelo, Marsdijk tot het centrum en Loon worden allemaal bezocht. En ook het landelijke gebied ten noorden van Assen richting Zeijen en Ubbena. Een imker verzorgt de bijen. Hij verwacht dat er elk jaar honing af te nemen is van de bijen. Volg ons op https://tuinhoning.nl/blog/act... om niets te missen van de nieuwe huurders. 

Vorig jaar augustus maakten we bekend dat Actium voor het eerst haar deuren opent voor het traineeprogramma Talent van het Noorden. 

Dit traineeprogramma is voor trainees die het verschil willen maken in de woon- en leefomgeving van inwoners uit Friesland, Drenthe en Groningen. In dit programma werkt een trainee drie keer acht maanden bij een woningcorporatie. We dagen de jonge talentvolle professionals uit om voor een branche te kiezen die steeds meer het verschil maakt om fijn te kunnen wonen met veel verschillende functies en disciplines. 

Vanaf 16 augustus kunnen ook huurders een energielabelafschrift downloaden. Bewoners van een eigen woning konden dit al. Dit afschrift geeft meer inzicht in de energieprestatie van de woning, waaronder de hoeveelheid isolatie en aanwezige installaties. 

Samen met de gemeente Assen wil Actium tijdelijke huurwoningen bouwen op het bedrijventerrein Groene Dijk. Dit is nodig omdat er in Assen een groot tekort aan (huur)woningen is. Het plan is om op deze locatie ongeveer 160 flexwoningen te bouwen. Dit zijn kant en klare woningen die grotendeels in de fabriek gemaakt worden en daardoor snel op locatie afgebouwd kunnen worden. De woningen zijn bedoeld voor iedereen die met spoed een woning nodig heeft. Denk hierbij aan starters op de woningmarkt, jongeren, mensen die door een noodsituatie hun woning uit moeten en mensen met een verblijfsstatus. 

In september 2023 is Actium gestart met een wijkactie in Bovensmilde om bewoners te helpen met het besparen van energie. Een team van klussers van de Drentse fixbrigade voorziet zoveel mogelijk woningen van gratis kleine energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan onder andere radiatorfolie en ledlampen. Ook ging de brigade naar Smilde en Hoogersmilde. Bewoners konden daarnaast ook informatie en advies krijgen over energiebesparing, duurzaamheid, leefbaarheid, geldzorgen en andere maatschappelijke zaken.

Deze wijkactie is een samenwerking tussen de provincie Drenthe, gemeente Midden-Drenthe, Actium en Welzijnswerk Midden-Drenthe. 

Meer inzicht in je energieverbruik? Om dat mogelijk te maken, biedt Actium samen met de gemeente Assen de Slimwonen App aan aan alle inwoners van Assen. In oktober 2023 ontvingen ruim 30.000 bewoners uit Assen een brief waarin hen de Slimwonen App werd aangeboden. "Samen met de gemeente Assen hebben wij deze actie uitgezet om energiearmoede te bestrijden en bewoners te helpen met het besparen op hun energiekosten", aldus de projectleider.

Met de Slimwonen App krijgt de bewoner het beste inzicht in het energieverbruik en de hier bijbehorende energiekosten. Daarnaast helpt de app om in actie te komen en energie te besparen door middel van tips en bespaarproducten. Ook in verschillende andere gemeenten is de Slimwonen App geïntroduceerd en medewerkers van Actium zelf kregen ook de gelegenheid om deze app gratis te gebruiken. 

Mijn Buurt Assen is na tien jaar proefdraaien een blijvertje in de provinciehoofdstad. Het is een samenwerkingsproject van Assen, Vaart Welzijn en Actium. MBA verbetert in samenspraak met bewoners woon- en leefomstandigheden in buurten en wijken. Na tal van succesvolle projecten en bewonersinitiatieven, zetten de partijen 'Mijn Buurt Assen' definitief voort als werkwijze. 

De website van Thuiskompas heeft in november 2023 een nieuwe uitstraling gekregen en is gemakkelijker in gebruik geworden. Zo is de informatie voor (nieuwe) woningzoekenden beter te vinden. Ook hebben we de contactpagina verbeterd. Bezoekers weten nu precies waar je met welke vraag terecht kunt. Daarnaast hebben we de website laten testen door testpanel ABC. Zij hebben ons geholpen de teksten zo simpel mogelijk te maken. Op die manier is het ook begrijpelijk voor mensen die moeite hebben met lezen, zodat iedereen zijn weg kan vinden op Thuiskompas. 

Op de dag van de volkshuisvesting gaf Melanie Maatman, directeur-bestuurder bij Actium, het startsein voor de bouw van 43 sociale huurappartementen aan de Nobellaan in Assen. De woningen worden gebouwd op de voormalige locatie van de Maranathakerk. Wethouder Cor Staal en Raymond Rolink, bedrijfsleider bij Brands Bouw, benadrukten de goede samenwerking in het (voor)traject van dit mooie project. Melanie Maatman: "Extra mooi aan dit project is dat veel materialen uit de kerk zijn hergebruikt. En samen met de omwonenden is er een plan gemaakt voor het openbaar groen." Eind 2024 worden de appartementen opgeleverd en bieden ze een fijn thuis aan 1, 2 of 3 persoons huishoudens.

De ‘Meerjarige prestatieafspraken 2024-2028’ tussen gemeente De Wolden, woningcorporatie Actium en de huurdersorganisatie MEVM zijn getekend in december 2023. Gerrie Hempen, wethouder Wonen van De Wolden: “De afspraken gaan vooral over genoeg betaalbare woningen van goede kwaliteit. Geschikt voor jonge inwoners én voor oudere mensen die vaak meer zorg nodig hebben. Met een gevarieerd aanbod van woningtypes voor allerlei mensen zetten we verder in op leefbare en vitale wijken. De afspraken zijn een vervolg op de Woon(zorg)visie die in maart 2023 is vastgesteld door de gemeenteraad.”    

Actium heeft als doel om 60 tot 65 sociale huurwoningen te bouwen in de komende vier jaar. Melanie Maatman, directeur-bestuurder bij Actium: “Dat sluit aan bij onze ambities om in totaal 100 tot 110 woningen toe te voegen aan het woningbestand tot 2032. De nieuwe woningen zijn duurzaam. Daarnaast gaan we een deel van de bestaande woningen verduurzamen. Dat leidt tot lagere woonlasten voor de bewoners en draagt bij aan de klimaatdoelen.” 

Op 1 juli 2008 ondertekenden Woonstichting Actium, Stichting Woningbeheer Assen (SWA) en Stichting Woningbeheer Smilde (SWS) de fusiepapieren. Dit was de start van het huidige Actium. Een bestaan van 15 jaar geeft alle reden om in gesprek te gaan met verschillende samenwerkingspartners van Actium. Zeven inspirerende interviews kwamen online in december 2023. We spraken onder meer met Erwin Duits, bestuurder van zorgorganisatie Noorderboog en Judith Lansink, eigenaar van MET-architecten in Enschede. Ook een van de medewerkers van het eerste uur kwam aan bod, Kees Hommes.